NEWS

  • 首页
  • Kinh doanh
  • Giải trí
  • Thế giới
  • Bóng đá
  • Ngoại Hạng Anh
  • Công nghệ
首页 Thời sự 正文

Nhận định, soi kèo Athletic Bilbao vs Leganes, 0h30 ngày 27/1: Khó thắng đậm

NEWS Thời sự 2025-01-31 02:10:37
0
ậnđịnhsoikèoAthleticBilbaovsLeganeshngàyKhóthắngđậbóng đá tv   Phạm Xuân Hải - 26/01/2025 05:25  Tây Ban Nha
上一篇

Nhận định, soi kèo nữ Necaxa vs nữ Pumas UNAM, 7h00 ngày 28/1: Khách lấn chủ
下一篇

Nhận định, soi kèo Al Jubail vs Al Bukayriyah, 21h55 ngày 27/1: Chủ nhà thất thế

热门文章

  • Nhận định, soi kèo Rajasthan United vs Inter Kashi, 17h00 ngày 28/1: Xa nhà là thất vọng

    Thế giới 2025-01-31 02:02 2539
  • Trước chuyến làm khách Crystal Palace (18h30 chiều nay, 1/5), Pep Guardiola đã tiết lộ bí mật đằng sau việc Man City duy trì được ổn định kéo dài.

    {keywords}
    Pep Guardiola chỉ ra lý do duy nhất giúp Man City gặt thành công, ổn định trong định trong nhiều năm vì họ sở hữu những cầu thủ giỏi

    Man City chơi ấn tượng ở chiến dịch hiện tại, bất chấp những khó khăn liên quan Covid-19, các đội phải chơi với mật độ dày đặc, và Pep Guardiola đã được hỏi về bí quyết.

    Cựu thuyền trưởng Barca, không ngần ngại nhìn trực tiếp vào vấn đề - lợi thế tài chính là lý do lớn giúp Man City đứng vững, duy trì sự ổn định đi đến tận cuối chiến dịch mà vẫn đảm bảo lực lượng hùng mạnh.

    Pep Guardiola chia sẻ được M.E.N trích dẫn lại: “Tôi đã nói nhiều lần và tất cả các HLV ở các CLB hàng đầu sẽ đồng ý, chơi 3 ngày/trận, chúng tôi không có thời gian để tập.

    {keywords}
    Sau danh hiệu League Cup, Man City ở rất gần chức vô địch Ngoại hạng Anh - chỉ cần thắng 2/5 trận còn lại

    Tất nhiên, tôi là một nhà cầm quân nhưng tôi không cảm thấy chúng tôi có thể phát triển trên sân bởi không có thời gian.

    Lý do duy nhất chính là ở chất lượng của các cầu thủ mà Man City sở hữu, có thể hiểu những gì chúng tôi tìm kiếm và thay đổi một số ý tưởng ngay tức khắc bởi họ thông minh và giỏi.

    Không có bí mật nào để thành công, ngoài điều đó cả. Bạn có thể giành được thứ gì đó quan trọng trong 1 mùa giải, nhưng để ổn định trong suốt nhiều năm, chỉ có một bí quyết: có những cầu thủ chất lượng”.

    Man City đang hơn MU xếp nhì 10 điểm nên chỉ cần thắng 2 trận nữa là chính thức lên ngôi Premier League. Còn ở Champions League, thầy trò Pep Guardiola cũng đang nắm lợi thế giành vé chung kết sau khi thắng PSG 2-1 ngay tại Paris, bán kết lượt đi. 

    L.H

    " alt="Pep Guardiola tiết lộ bí quyết Man City ổn định, ai cũng thèm">

    Pep Guardiola tiết lộ bí quyết Man City ổn định, ai cũng thèm

    Ngoại Hạng Anh 2025-01-31 01:28 1749
  • Nhu cầu cao, nguồn cung ít, thế nhưng có một thực tế là không phải cứ nhà giá rẻ là thu hút được sự chú ý của khách hàng. Sự “thất thế”của nhà giá rẻ thể hiện qua việc nhiều khách hàng đã không còn hào hứng căn hộ kiểu này.

    Bộ trưởng Xây dựng mất 40 phút đi thang máy nhà giá rẻ" alt="Nghịch lý thị trường căn hộ giá rẻ">

    Nghịch lý thị trường căn hộ giá rẻ

    Thế giới 2025-01-31 01:16 2134
  • -Trong khi phân khúc căn hộ tại TP.HCM đã có phần giảm nhiệt, phân khúc đất nền lại phát triển nóng và tăng giá trên diện rộng. Ghi nhận thực tế, giá đất nhiều nơi đã tăng vượt mức chu kỳ sốt 10 năm trước.

    Giá đất nền tăng mạnh

    Tại TP.HCM, trong khoảng 1 năm trở lại đây, giá đất nền tăng mạnh tập trung ở các quận phía Đông như Thủ Đức, quận 9. Giá đất nền quận 9 đang ghi nhận mức tăng nhanh nhất trên thị trường hiện nay, trung bình từ 10 - 40% so với cùng kỳ năm ngoái. Các khu vực xung quanh vòng xoay Phú Hữu, đường Lê Văn Liệt, Lò Lu, Nguyễn Cư Trinh, Lã Xuân Oai... là tâm điểm tăng giá.

    Không riêng gì phía Đông, tại khu vực phía Nam, đất các huyện vùng ven như Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn… cũng đang trở thành tâm điểm tăng giá với mức tăng cao nhất đạt khoảng 30%.

    {keywords}

    Giá đất nền tại vùng ven TP.HCM tăng giá mạnh

    Giá đất nền tại vùng ven TP.HCM tăng mạnh cũng lan sang các tỉnh giáp ranh Đồng Nai Bình Dương, Long An. Cụ thể, dự án Khu đô thị Kinh tế mở Long Hưng, giá đất nền dự án này được giao dịch trong tháng 6/2016 khoảng 7 triệu đồng/m2, hiện nay đã tăng lên gần 10 triệu đồng/m2. Các dự án The Viva City, biệt thự Giang Điền, Sakura Valley… giá đất cũng có mức tăng trung bình từ 20 đến 30% so với 6 tháng trước đây.

    Nhiều khu vực đất nền, nhà phố thị trường thứ cấp đã tái lập, thậm chí tăng vượt đỉnh năm 2007. Trong đó, đất mặt tiền đường Tên Lửa, đường Số 7 (Q.Bình Tân) hiện giờ đang giao dịch từ 70 - 90 triệu/m2, tăng gấp đôi so với hồi 2007. Dự án rạch bà tánh của Đại Phúc, đường 18 m, năm 2007 giá từ 34 - 37 triệu/m2, hiện giao dịch khoảng từ 32 – 35 triệu/m2, gần đạt mức đỉnh chu kỳ trước.

    “Thời gian gần đây, phân khúc căn hộ đang có dấu hiệu chững lại do lệch pha cung cầu. Trong khi đó, đất nền, trở nên sôi động hơn với hàng loạt dự án được chào bán, thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư cũng như những người có nhu cầu ở.

    Tâm lý người Việt vẫn chuộng nhà liền thổ. Khách hàng thường tin rằng, giá đất tăng dần theo thời gian hoặc giữ giá tốt hơn những tài sản khác khiến họ luôn ưu tiên loại sản phẩm này, thậm chí họ còn mua đất nền để chờ cơ hội tăng giá hoặc để tích lũy tài sản” - ông Đoàn Thiên Việt, Tổng giám đốc Dataland, nhận định.

    Có hay không sốt ảo như thời 2007?

    Theo ông Nguyễn Khánh Hưng, Chủ tịch HĐQT LDG Group, sở dĩ đất vùng ven và các tỉnh lân cận TP.HCM tăng mạnh thời gian gần đây là do 4 nguyên nhân.

    Thứ nhất,đất vùng ven TP.HCM vì giá đã thấp trong một khoảng thời gian khá nên khi cơ sở hạ tầng phát triển mạnh thì kéo theo giá đất tăng.

    Thứ hai, dân số TP.HCM tăng nhanh, việc giãn dân trong mấy năm vừa qua bắt đầu có tác dụng khiến cho người dân có nhu cầu mua đất ở thực chuyển hướng sang vùng ven.

    Thứ ba, kinh tế phát triển, vùng ven có nhiều đô thị, nhà máy xí nghiệp mới mọc lên theo hạ tầng kéo theo lượng công ăn việc làm lớn nên nhu cầu mua đất tăng lên.

    Thứ tư, giá bất động sản nội đô ở TP.HCM hiện nay đã rất cao nên nhiều nhà đầu tư sẽ đầu tư vào đất giáp ranh thành phố, vì với hạ tầng như hiện nay, việc di chuyển vào trung tâm TP.HCM dễ dàng hơn.

    Theo ông Hưng, đất nền khu vực vùng ven đang đáp ứng nhu cầu ở thực của người dân nên thị trường chưa xảy ra hiện tượng sốt ảo. Cơ sở hạ tầng, mức sống, thu nhập bình quân đầu người… ở các khu vực này hiện không thua kém nội đô TP.HCM là mấy nên mức giá này còn khá rẻ.

    Đồng quan điểm, bà Trần Thị Cẩm Tú, Giám đốc Dona Land, cho rằng, thị trường không có nguy cơ xảy ra hiện tượng sốt ảo mà đáp ứng nhu cầu thật. Tuy nhiên, chỉ có một số vùng như Đỗ Xuân Hợp, Lò Lu, Gò Cát… ở quận 9 thì vừa thực vừa ảo, do giá tăng cao quá, nhưng ít giao dịch xảy ra.

    Bà Cẩm Tú cũng cho rằng, mặc dù phân khúc đất nền có nhiều cơ hội tăng giá, nhưng người mua cần kiểm tra pháp lý chắc chắn. Nếu không cẩn thận, người mua sẽ dễ bị dính quy hoạch. Bên cạnh đó, cũng cần kiểm tra thông tin về chủ đầu tư, đơn vị môi giới làm ăn có uy tín hay không để giảm thiểu rủi ro về sau.

    “Năm 2017 sẽ tiếp tục là năm ăn nên làm ra của phân khúc đất nền. Nguồn cung phân khúc đất nền sẽ vượt ra khỏi ranh giới hành chính trong vùng đô thị TP.HCM để hướng về khu vực giáp ranh thành phố. Với người mua thực có nguồn vốn hạn chế, những khu vực có giá cả hợp lý, hạ tầng hoàn thiện, pháp lý rõ ràng… là một sự lựa chọn phù hợp” - ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM nhận định.

    Quốc Tuấn - Thanh Mai

    Bất động sản 2017: Đất nền vùng ven sẽ tiếp tục nóng?

    Bất động sản 2017: Đất nền vùng ven sẽ tiếp tục nóng?

    Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, trong khi căn hộ cao cấp đang có dấu hiệu chững lại, thì phân khúc đất nền lại có lượng giao dịch rất sôi động và hứa hẹn sẽ tiếp tục là điểm sáng của thị trường 2017.

    " alt="Đất nền tăng giá, vượt đỉnh lịch sử năm 2007">

    Đất nền tăng giá, vượt đỉnh lịch sử năm 2007

    Thế giới 2025-01-31 00:55 773

  • Nhận định, soi kèo St. Pauli vs Union Berlin, 23h30 ngày 26/1: Tận dụng cơ hội

    Công nghệ 2025-01-31 00:07 1109
  • Các bị cáo tại tòa. Ảnh: T.N

    Ngày 14/1/2020, anh Fang Lijing nhập cảnh vào Việt Nam, qua cửa khẩu sân bay quốc tế Nội Bài và thuê phòng ở nhiều nơi. Khoảng giữa năm 2020, anh Fang Lijing quen Hoàng Thanh Sơn (SN 1977, ở quận Hoàng Mai, Hà Nội).

    Sơn thỏa thuận thuê người đàn ông Trung Quốc lập trình các trò chơi trực tuyến, thỏa thuận anh Fang Lijing sẽ được hưởng 20% tiền lợi nhuận. Tuy nhiên, chưa có phần mềm nào hoạt động.

    Sau khi yêu cầu anh Fang Lijing lập trình trò chơi đánh bạc trên mạng không được, Sơn nảy sinh ý định bắt giữ anh để tra tấn, ép phải làm. Sơn thuê bị cáo Kiệm thực hiện việc này.

    Bắt cóc, tra tấn nạn nhân 

    Ngày 13/3/2022, Sơn cùng bị cáo Kiệm và Huấn đến chung cư  Zenpark, ở Gia Lâm, Hà Nội, ép anh Fang Lijing lên ô tô đưa đến căn hộ ở khu đô thị Thanh Hà. Tại đây, Sơn lắp camera tại phòng khách và phòng ngủ để giám sát việc Kiệm, Huấn trông giữ anh Fang Lijing và toàn bộ dữ liệu được cài đặt trong điện thoại của Sơn.

    Để ép buộc anh Fang Lijing lập trình trò chơi đánh bạc, bị cáo Kiệm và Huấn một người đánh, một người nhét giẻ vào mồm, giữ tay anh. Hai bị cáo thay nhau dùng búa đinh đánh vào bụng, chân, hai bên sườn, dùng dao rạch gan bàn chân, dùng dùi cui điện gí vào người nạn nhân.

    Ngày nào, anh Fang Lijing cũng bị tra tấn, ép phải viết phần mềm trò chơi đánh bạc trên mạng Internet cho Sơn. Thậm chí, các bị cáo còn dùng máy khoan để dọa anh Fang Lijing, dùng kìm nhổ 14 cái răng, gây nhiều thương tích trên khắp cơ thể người đàn ông này.

    Để tạo sức ép buộc anh Fang Lijing phải viết phần mềm trò chơi đánh bạc trên mạng, ngoài việc tra tấn, đánh đập anh, các bị cáo không cho nạn nhân ăn thịt, cá và các thức ăn có nhiều dinh dưỡng. 

    Quá trình tra tấn nạn nhân, để tránh việc người dân xung quanh nghe thấy tiếng anh Fang Lijing la hét, các bị cáo đã dùng loa mở nhạc công suất to. 

    Đến ngày 24/6/2022, bị cáo Hoàng được Kiệm thuê để giúp trông giữ anh Fang Lijing, dọn dẹp phòng, đi chợ nấu cơm và tham gia hỗ trợ việc đánh đập anh Fang Lijing với mức lương 7 triệu đồng/tháng.

    Mặc dù bị các đối tượng tra tấn tàn bạo nhưng anh Fang Lijing vẫn không đồng ý thực hiện việc viết phần mềm. 

    Đến tối ngày 14/7/2022, cơ quan công an giải cứu nạn nhân, đưa đi bệnh viện. CQĐT xác định anh Fang Lijing bị tổn hại 88% sức khỏe. Đến nay, Sơn bỏ trốn, đang bị truy nã. 

    Tại tòa, các bị cáo thừa nhận hành vi phạm tội. Bị cáo Kiệm khai được một người đàn ông Trung Quốc tên là A Tiêu thuê anh ta bắt cóc, giam giữ và tra tấn nạn nhân với mức tiền công là 150 triệu đồng. Lý giải cho hành vi phạm tội của mình, bị cáo Kiệm khai, vì được thuê nên làm. 

    Lời khai của bị cáo kiệm bị vị chủ tọa cho rằng, có ý định che dấu tội cho người khác. Trước lời khai về việc tra tấn nạn nhân của bị cáo, vị chủ tọa phiên tòa lên tiếng: “Con người với nhau mà đối xử như thế à?”

    Đại diện VKS thì cho rằng, các bị cáo tra tấn nạn nhân như thời trung cổ, cần xử lý nghiêm.

    " alt="Người đàn ông ngoại quốc bị bắt cóc, tra tấn như thời trung cổ">

    Người đàn ông ngoại quốc bị bắt cóc, tra tấn như thời trung cổ

    Bóng đá 2025-01-30 23:43 961

    • 最新文章

    • Nhận định, soi kèo Crystal Palace vs Brentford, 21h00 ngày 26/1: Bẻ cánh Bầy ong
    • Honda Việt Nam triệu hồi 27.600 xe City, Accord, Jazz và HR
    • FPT Telecom ra mắt Android TV Box rảnh tay đầu tiên trên thế giới
    • Suy tủy như bản án chết cho cậu bé 5 tuổi ở bản nghèo
    • Soi kèo góc Rayo Vallecano vs Girona, 20h00 ngày 26/1

    友情链接

      ©2025 Powered By NEWS
      网站地图